2018年駐馬店衛生系統招聘
① 駐馬店市2018年執行的,二手房貸款政策,首套房首付比例是多少貸款利率是多少
一、二手房首付需要多少?
很多人都會遇到這樣的問題,同樣的信貸政策,為什麼二手房的首付要比新房高呢?其實雖然首付比例一樣,但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房,二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例,二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。
所謂評估就是在簽訂貸款合同之前,銀行會找評估公司上門,給所抵押的房產進行現場拍照評估資產價值。這個價格浮動最大,舉個很簡單的例子:一套二手房的真成交價為100萬,貸款評估可能為90萬,所在城市的首付比例最低為30%,那麼購房者購買該套房子需要支付的首付為:100萬-90萬*(1-30*)=37萬。
二、影響二手房首付金額的因素都有哪些?
一般,城市的貸款比例有著固定的規定,因此二手房首付金額主要和可貸額度有關。影響房屋可貸額度的因素主要包括:
1、房屋的年限
二手房在貸款交易的時候,銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來,比較新的房屋貸款的額度就會比較高,年代稍微比較長的房屋,貸款額度肯定就會低很多,二手房首付就會越高。
2、房屋評估價格
二手房的在交易前都會進行價格評估。而房屋的評估報告直接會影響貸款的額度。所以,評估價越低,首付就越高;評估價越高,首付就越低。影響評估價格的因素:
(1)房屋戶型,房屋利用率越大,評估價越高,「三小」戶型(小廳、小廚、小衛)的二手房在評估價上會扣減10%左右;
(2)房屋樓層,塔樓:中間層>高層>底層;板樓:中間層>1層>5、6層,若1層為基準價,2層和6層則會在此基準下減3%,3層和4層會增加3%,若是樓頂就會減5%;
(3)房屋的使用年限會影響價格的評估,房屋使用年限長,房齡大,估價較低,使用年限越短,房齡越小,估價則較高;
(4)房屋朝向,塔樓:東南>西南>雙南>東向>西向>西北>北;板樓:南北>雙南>東西>東向;
除此之外,房屋的面積、裝修、物業等都可以直接或者間接影響房屋的評估價的高低。
3、房東的要求
在房屋交易的時候,如果房東要求提高首付款,那就需要雙方來協商決定,這樣貸款額度也會隨之發生變化。
② 駐馬店2018年晉升中小學一級教師什麼時候答辯
關注職稱辦的通知,一般是直接電話簡訊通知答辯的
③ 2018駐馬店社保手機人臉認證是什麼時間開始的現在可以認證嗎
不需要了。今年七月人社部就已經下發通知,退休人員年度集中認證從今年開始取消了。
④ 2018年駐馬店市私營單位平均工資是多少
駐馬店市私營單位的平均工資,如果是服務行業和輕工業的話,平均工資也就是在2200元左右,如果是重型工業,適應單位里上班,那他們的工資平均也就是3000元左右
⑤ 我子女2018年4月貸款在鄭州買房,我在駐馬店市的公積金可以提取還貸款嗎
這個問題你可以去有關部門咨詢一下,看是否能夠用公積金,買房子貸款,如果咨詢可以的話,那就是可行的
⑥ 2018駐馬店轉業士官一般安置到什麼地方,工作內容是
沒有固定的安置地方,有公司企業單位願意接受退伍轉業軍人,就安置過去。工作內容涉及360行上千個不同的專業。
⑦ 請問駐馬店2018年一2019年駐馬店都需要哪些村莊拆遷
拆遷的具來體信息建議咨詢當地政自府,申請信息公開文件,如果還未做出徵收決定 ,可以查詢是否有相關聽證公開程序等等。
另外還可以在當地市縣國土資源局網站上查詢當地市縣的建設用地轉化計劃和棚戶區改造計劃,看你家是否在該計劃范圍之內。
想了解某個地區,具體是不是要拆遷,可以查詢當地的規劃文件,以及相關的一些審批手續的文件,因為在拆遷之前都會有一些需要審批的手續,比如省政府,或者是縣人民政府內部的一些文件,如果可以查得到,你可以查一查。
⑧ 駐馬店今年過年冷嗎2018年
個人感覺西安的冬天不算太冷,至於春節的具體氣溫還不好這么早下結論,版只要不權刮風不下雪就不會太冷。
至於你覺得冷不冷,要看你是從哪來西安了,如果是從南方來你會覺得冷,如果從新疆·東北·山東來的話你肯定會覺得西安暖和,南方冬天不燒暖氣的溫度都會高於西安的溫度,而西安燒暖氣的溫度比新疆東北等地差遠了,但是可以將就。
⑨ 2020駐馬店空調補助裝的是2018年的不給補怎麼辦
補助的話肯定要20年的,18年的肯定不給補,應該沒什麼辦法