A. 業主委員會可以擅自決定聘用其他工作人員嗎
根據《物業管理條例抄》第１５ 條規定，業主委員會是業主自我管理、自我服務，辦理本轄區涉及物業管理的公共事務的自治性組織。業主委員會只是業主大會的執行機構，不享有自治管理規范決定權。業主委員會本身屬於非盈利的社會組織，其本身沒有財產來源，也無收入用於支付聘用人員的工資。具體地說，業主委員會研究決定聘用工作人員，並支付工資，必然要從業主的共同收益中進行支付，損害了業主的合法利益，況且聘用社會人員也超出了其工作許可權范圍。《物業管理條例》第１６ 條規定，業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。從該規定可以看出，業主委員會成員本身必須是業主，其他人員不能成為業主委員會成員。
由於其精力有限，聘用其他人員進行日常事務的管理似乎也符合常理。但根據目前法律規范來看，業主委員會沒有專職的委員，業主委員會成員本身就是代表業主利益、為業主服務的，按照物業管理規范履行職責，而不應聘請其他人員替代其本身職責。當然業主大會表決通過，同意聘用人員從事專職服務工作，也是可以的。
B. 競選業主委員會委員簡歷怎麼寫
我熱心公益事業，雖然這項工作復雜，需要付出很多，也很辛苦，但我有充分的思想准備，有投入這項工作的熱情和願望。介於現在我是自由職業，有充分的時間來處理業委會的工作，這些是做好工作的提前和保證。
業主委員會的成立，將會促進我們小區物業管理的規范化並且提高物業管理水平，業主們參與監督物業管理工作也有了合法的途徑，如果我當選，我在任期內我將與業委會的其他委員一起做好以下幾件事情：
1、 監督物業是否認真履行《物業合同》中的義務；
2、清查業主的共同財產及其養護的情況；小區樓房牆體維護道路改造實施，綠化衛生監督。
3、對於業主普遍關心的問題，責成物業盡快改善。比如，電梯維護問題、停車位不足問題、地下車庫半地下車庫收費問題等等……
4、促成物業公開物業管理費用，費用要與服務水平相匹配。
(2)業委會應聘擴展閱讀
業主委員會候選人由業主選舉產生。一般情況下，業主委員會有以下兩種產生方式：
1、由業主或業主大會會議選舉產生。
業主大會：是指在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下、由同物業管理區域內所有業主組成，對關繫到整體業主利益的事情進行決議；並通過選舉建立業主委員會
2、對於較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然後每個樓委會推選代表，集中而成業委會；這樣方式形成的業委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。
C. 業主競選業委會委員有什麼要求
根據物業管理條例以及業主大會指導規則規定，百分之二十以上業主認為需要重新選舉業委會成員的，當地鄉鎮街道辦事處必須牽頭組織全體業主或業主代表重新選舉新的業委會成員。
D. 業主委員會無人競聘下一步怎麼辦
這個在文件中沒有明確抄的規定，個人認為，分兩個方向，如果沒有成立業主委員會的必要，並且對小區的管理並沒有什麼影響，可以就這樣暫停，如果有這個需求，就需要重新組織進行投票，說實話，現在普遍實行的業主委員會管理制度還不是那麼嚴謹，業主參與度普遍不高，只有在有事情的時候才能進行召集，否則很難實現管理落地。
E. 業主委員會主任任辭職後應聘物業公司管理人員可以嗎
可以，但是不能在原業主小區進行擔當職務
F. 業委會成立後重新應聘的物業公司管理，那小區地下室車庫租，賣還是開發商做主嗎
具體一個車位是賣，還是租，得看這個車位的產權人是誰。
業主委員版會成立後並不代表權可以侵權產權人對專有部分區域的處置方法。
地下室車位具體得看這個車位是否有產權證，有產權證的歸產權所有人。
不能辦理產權證的，說明這個車位是有問題的，所以相關部門才不給辦證，按理說應歸小區全體業主共同所有，即臨時停車位。但也有一種說法是，地下車庫的防空區車位，誰承建，誰優先使用的說法。這個不太清楚。
當然開發商也不會輕易把地下室車位給你用，具體還得業主委員會與開發商雙方溝通處理。
G. 業委會有權聘請職業物業經理人嗎
看最初開發商交付的合同約定。
如果是同意業主委員會管理的話，那麼你們是可以直接聘用的。
問題上面建議上律師擬合同最關鍵。
H. 參加業主委員會競選初中學歷可以參加應聘嗎
以業主委員會制定的條件為准。
I. 小區業委會能招聘物業嗎
你說的來應該是業主自源治的物業管理，是物業管理的形式之一。一般不存在資金託管的問題，在召開業主大會時，制定相關的資金收繳、使用、監督辦法，嚴格按照制度使用資金就行了。
可以招聘具有物業管理相關資格的人員作為物業管理負責人，如具有物業管理經理資格證書、建設部注冊物業管理師，最次也得具備勞動部物業管理師(二級)資格，此人直接向業主委員會負責，剩下的問題直接由此人去運作就行了。
業主自治的主要問題:
1、資金收繳、使用容易使業主誤解，認為裡面有貓膩;
2、監督機制不能完全發揮作用，主要是鄰里關系，有時不好張口;
3、業主委員會組成人員不積極，畢竟不是高收入，而且小區管理比較瑣碎。
4、沒有完善的法律法規調整，出現問題不好解決。注:物業管理條例只調整選聘物業服務企業的物業管理行為。
5、本人認為業主自治比較適合戶數較少的小區，一般不要超過200戶。
建議:召開業主大會，成立業主委員會後，選聘物業服務企業進行管理，簽訂物業服務合同時，把責、權、利寫明白，廣泛發動業主徵求意見。
J. 業委會長應聘的條件
最起碼要得到大多數業主的認可。還必須要熱心，還有大把的時間。
