集體土地征遷安置工作經驗

Ⅰ 征地拆遷安置房土地權屬問題

依據《抄土地管理法》，房屋拆遷只補償地面上的建築，土地屬集體所有不可以繼承，只有要本村集體組織內的成員才可以按本集體經濟組織的章程分配宅基地，一般是以人口分得宅基地，成家立業的可單獨作為一戶分宅基地，戶口遷出脫離了本村集體經濟的人員不再分宅基地

Ⅱ 國家正式工作人員不享受集體土地拆遷安置碼

因不是農民，所以不享受農民的安置待遇。

Ⅲ 2015年安徵省城市徵收集體土地房屋拆遷安置補償相關文件

安徽省人民政府

關於調整安徽省征地補償標準的通知

皖政〔2015〕24號

各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機構：

為進一步做好征地補償工作，切實維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，根據國家規定和各地經濟發展狀況，現將調整後的《安徽省征地區片綜合地價標准》和《安徽省征地統一年產值及補償標准》（簡稱新征地補償標准）予以公布，並就有關事項通知如下：

一、自2015年3月1日起，本省行政區域內徵收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標准執行。建設用地位於同一年產值或區片綜合地價區域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設征地補償標准，按國務院有關規定執行。各市、縣人民政府可根據本地實際情況，對特殊地類提高征地補償標准。

二、使用國有農（林、牧、漁）場土地，參照農（林、牧、漁）場所在鄉（鎮、街道）的區域（區片）征地補償標准執行，農（林、牧、漁）場周邊有多個區域（區片）的，按周邊區域（區片）的最高標准執行。

三、各市、縣人民政府要切實做好新舊征地補償標準的銜接工作，加強政策宣傳解讀，妥善解決實施過程中的有關問題，確保新征地補償標准順利實施。新征地補償標准施行前已依法獲得征地批准，且市、縣人民政府已制定並公告征地補償、安置方案的，補償標准按照公告確定的標准執行；未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，按新征地補償標准執行。

四、各市、縣征地補償標准，由省人民政府統一制訂，並根據國家規定和各地經濟發展狀況適時調整。各市人民政府應根據本地經濟發展水平和實際情況，調整被徵收土地上的房屋、其他附著物及青苗補償標准，報省國土資源廳備案後執行，調整周期與征地補償標准調整周期相同。

五、新征地補償標准由省國土資源廳負責解釋。

安徽省人民政府

2015年2月28日

Ⅳ 衡政辦發2015(73)文件衡陽市人民政府辦公室關於衡陽市人民政府集體土地徵收補償和房屋拆遷安置

您好，可以使用的，否則您可以到上級政府部門申請行政復議！
衡陽市,人民政府,辦公室,集體土地\房屋拆遷
您好，可以使用的，否則您可以到上級政府部門申請行政復議！

Ⅳ 平江縣集體土地徵收與房屋拆遷補償安置實施辦法

第一條 為規范縣城規劃區集體土地上房屋拆遷補償安置管理，加快推進新型城鎮化進程，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（岳政發[2009]16號）等有關法律、法規、規定，結合我縣實際，特製定本規定。 第二條 縣城規劃區內因徵收集體土地涉及房屋拆遷補償安置的，適用本規定。 第三條 實施房屋拆遷補償安置應當遵循統一徵收、統一補償標准、依法合理安置的原則，確保被徵收房屋的所有權人得到合法合理補償安置。相關單位、村（居）民委員會、農村集體經濟組織、村民和其他權利人應當服從國家征地的需要，支持、配合房屋徵收和補償安置工作。 第四條 縣城規劃區內徵收集體土地上房屋拆遷補償安置採取以下三種方式：1、貨幣安置；2、公寓安置；3、宅基地安置。由被徵收人任意選擇其中一種補償安置方式。
一、貨幣安置1、選擇貨幣安置的，被徵收房屋及附屬物（除宅基地外）按《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》岳政發[2009]16號規定的標准進行登記和補償。2、選擇貨幣補償安置，且符合宅基地安置條件的被徵收人，宅基地補償按符合條件的家庭人口人均10萬元一次性補助購房補貼。貨幣補償資金由徵收單位直接發放到被徵收房屋所有權人的帳戶。3、選擇貨幣補償安置的被徵收人，不得再使用集體土地建設住宅，但仍然享有原農村集體經濟組織村民所享有的其他同等權利。4、選擇貨幣補償安置的被徵收人，在支付12個月過渡費的基礎上，再增加6個月過渡費及3000元人民幣現金獎勵;獨生子女按兩個人口計算。5、貨幣補償安置對象相對應的生產生活留用地交徵收單位依法依規處置，其收益用於補助貨幣安置資金。
二、公寓安置1、選擇公寓安置的，被徵收房屋及附屬物按《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》(岳政發[2009]16號)規定的標准進行登記和補償。2、在上款規定補償的基礎上，住房安置按被徵收人符合條件的家庭人口人均45平方米的建築面積標准安置統建公寓房；另按被徵收人符合條件的家庭人口人均10平方米安置非住宅建築面積
，由所有權人組建業主委員會統一登記、統一管理、統一經營，其收益除提取新社區的物業管理和公共設施維護之用外，按股分紅，用於安置對象的生活保障。3、按照統一規劃，由縣城市建設投資公司為業主建設公寓安置小區；公寓房戶型為90平方米/套和135平方米/套兩種；安置公寓為毛坯房，由業主統一落實好水、電立戶並安裝到每戶房屋門口。4、被徵收人家庭人口數按下列情況核定：①戶籍一直在本集體經濟組織的；②戶籍因婚遷入，且原戶籍己注銷，已成為該集體經濟組織成員的；③因其他原因由外地農村遷入到本集體經濟組織，且原戶籍己注銷，在本集體經濟組織居住滿5年，擁有集體土地使用權，分享集體經濟組織生產資料的；④原戶籍在本集體經濟組織，在特定時期購買城鎮戶口，後又經批准遷回原籍的。⑤獨生子女、單個五幼保或孤寡對象按兩人計算。⑥現役軍人，大中專院校在校學生以及在監獄服刑和勞動教養人員，可計為家庭人口數。5、公寓房安置的被徵收戶如實際安置面積高於或低於安置標准面積,則按公寓建設的成本價（成本價由公寓房建設單位送縣物價局審核，報縣人民政府批准後向社會公布）計算相互找補差價。6、選擇公寓安置的，生產生活留用地交公寓房投資建設業主單位依法使用。公寓房土地性質為國有劃拔用地。 7、選擇公寓房安置的被徵收人，不得再使用集體土地建設住宅，但仍然享有原農村集體經濟組織村民所享有的其他同等權利。 8、選擇公寓房安置且在規定期限內按時簽約的被徵收戶，另給予每人10000元人民幣現金獎勵；被徵收戶簽訂好《拆遷補償安置協議》後，房屋騰空交付徵收單位，原則上採取抽簽方式確定各公寓安置房的棟號，樓層和單元，但積極配合徵收的，可按規定享受優先選房獎勵。
三、宅基地安置：1、選擇宅基地安置的，被徵收房屋及附屬物按《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（岳政發[2009]16）號規定的標准進行登記和補償。2、安置區必須嚴格按照縣城城市總體規劃，由鄉鎮人民政府會同規劃部門制定選址方案，報縣規委會統一審定設立，宅基地安置區設立在縣城近期建設規劃30平方公里范圍外。3、安置區宅基地的分配，嚴格執行「村民一戶只能擁有一處宅基地」的法律規定。拆除一棟或一戶多棟房屋都只予安置一處宅基地。4、安置區內人均住宅建築佔地面積不得超過30平方米(獨生子女、單個五幼包或孤寡對象可以增加30平方米),且每戶住宅建築佔地面積最多不得超過128平方米。被拆遷房屋建築佔地合法面積不足128平方米的，按原房屋實際建築佔地面積安置宅基地，經戶主申請，在人均建築佔地面積不超過30平方米的前提下，可以補足128平方米宅基地，但補差部分需向安置區的投資業主單位補交土地開發成本金。5、被徵收人有兩名或兩名以上子女己達到法定婚齡的，在人均建築佔地面積不超過30平方米的前提下，可增加安置64平方米宅基地。6、子女己單獨立戶的，父母及祖父母不單獨立戶安置，隨子女居住；未婚子女隨父母居住不單獨立戶；己出嫁女和外出入贅男，戶口未遷出本村的，不單獨立戶，隨近親屬居住。7、安置區用地在集體組織生產生活留用地指標內解決，保持集體土地性質。8、安置區的「三通一平」由縣城市建設投資公司根據建設進度需要按年度投資，由鄉鎮人民政府作為建設業主負責組織實施。安置區內村民實行社區管理，物業管理等事宜由社區牽頭，組建業主委員會負責協商落實。 9、安置區內的宅基地分配實行「政府指導、以村為主、村民自治、統一安置」，由村民委員會統一負責組織實施，並由有利益相關的集體經濟組織成員通過民主方式組建村民理事會參與協助工作，具體按以下程序操作： （一）徵收土地公告之前，由縣徵收辦組織相關部門對被徵收范圍內的房屋進行調查、登記，核實相關資料，由被徵收人或戶主簽字同意後，以張榜公示和印發詳細資料分發到戶兩種方式同時進行公示(公示時間不得少於7天)。
農業戶因繼承取得在縣城規劃區內集體土地上的房屋，按《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（岳政發[2009]16號）對其房屋及附屬物進行登記和補償；確因他處無住房的，可按成本價購置公寓安置房，但依照土地管理法的規定一律不予宅基地安置。5、簽訂《拆遷補償安置協議》時，被徵收房屋權屬證書一並移交，補償資金到被徵收人帳戶時，其被徵收房屋產權歸徵收單位所有，被徵收人及時騰空交付徵收單位，由徵收單位組織拆除。6、徵收范圍內依法應予保護的古建築、名貴樹木景點以及地下文物等資源設施，按照有關規定予以保護。 第六條 附則本規定自2012年12月1日起開始執行。
望採納

Ⅵ 西咸新區空港新城拆遷政策執行標准

陝西省西咸新區空港新城村莊拆遷補償安置實施方案

瀏覽次數：325 發布時間：2013-02-18

為了切實搞好空港新城范圍內建（構）築物的征遷補償安置工作，維護征遷當事人的合法權益，根據《陝西省西咸新區空港新城集體土地房屋征遷補償安置管理辦法》及相關法律、法規，按照空港新城總體規劃，結合新城實際，制定本實施方案。
第一條 征遷人是陝西省西咸新區空港新城管理委員會；被征遷人是被征遷的房屋及附著物的所有權人。
第二條 本辦法適用於空港新城（渭城區）范圍內集體土地上合法建築及其附屬物的征遷補償安置（空港新城管委會開展的征遷項目）。
第三條 本辦法頒布後，空港新城范圍內的單位和個人實施房屋新建、擴建和改建工程，需經渭城區政府和空港新城管委會批准。
第四條 征遷公告發布後，征遷范圍內的單位和個人不得對房屋室內外進行裝修，不得改變房屋用途，不得變更房屋權屬，不得進行房屋抵押和租賃。渭城區住建、國土、工商、稅務等部門不再審批房屋建築、土地過戶、營業執照、稅務登記等相關手續。
第五條 由渭城區人民政府同空港新城管委會聯合成立空港新城拆遷指揮部，由指揮部負責組織實施征遷。
第六條 被征遷房屋的結構、分類和補償價格詳見附件。
第七條 拆除集體土地上的房屋、附著物（構築物），由征遷人統一組織拆除，被征遷人不得拆卸補償過的房屋及其附屬物，否則，按補償價款予以扣除。
第八條 征遷人按照人均建築面積60㎡住宅用房的標准對符合條件的農業人口予以安置。
第九條 商業用房按符合條件的農業人口每人10㎡標准計算，由村組集體經濟組織統一經營、管理，整村拆遷時與村組統一簽訂商業用房安置協議。
第十條 對被征遷人實行集中統一安置，不再重新劃撥宅基地。安置點位於所在街辦（鎮）區域內。
第十一條 早期使用集體所有土地建設的正在正常運營的鄉鎮企業、醫院、養老院等，其生產經營性用房拆遷時除按補償標准予以補償外，增加房屋補償（不含附屬物）總額30%的補償款，作為對停產及設備、配套設施拆除、安裝、搬運、調試等的補償。未正常運營的鄉鎮企業、醫院、養老院等征遷時，按照補償標准予以補償。
第十二條 小城鎮所在地主幹道上被界定為經營用房的（一層），征遷時只給予貨幣補償，貨幣補償價格=房屋補償價格+800元/m2（營業用房補助費）；家辦企業、商店、旅社等用房，征遷時按住宅房屋進行補償。
第十三條 違法佔用集體土地建造房屋的（含不符合庄基地劃撥條件，未批先建），根據相關法律、法規的規定，按違章建築處理，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，按照建成年限給予適當補償。
第十四條 安置人口的確定，須符合下列條件：
1、在征遷公告發布前，為所在村組農業戶籍人口，參加村上分配，盡村民義務的；
2、原戶籍在本地，現已遷出就學的學生、現役軍人（不含軍官、士官）、兩勞服刑人員；
第十五條 外地（村）投親靠友掛靠戶口的不得作為安置人口。
第十六條 特殊農業戶口人員的安置：
1、農業戶口的獨生子女戶（獨生子女需未婚）持有效證件及村、街辦（鎮）證明，可增加一個人的安置面積；
2、農村戶口的雙女結扎戶持有效證件及村、街辦（鎮）證明，可增加30㎡的安置面積；
3、祖遺院落及農轉非院落可享受兩個人的安置面積（不享受過渡費）；
4、戶主為單職工家庭的被拆遷戶，每戶可增加30㎡的安置面積。
第十七條 征遷住宅房屋，被征遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。
（一）選擇房屋安置的，按以下政策進行補償安置：
1、按人均60㎡進行安置，安置房均價為730元/㎡。
2、搬家費為每戶3000元。
3、過渡費標准為200元/人·月，不足3個人的過渡費按3人計算；超過24個月後，過渡費為300元/人·月計算。過渡時間從騰空交清被征遷房屋起算至安置房屋交房，按實際過渡時間計算。
4、被征遷人的戶數確定以政府批準的宅基地院落為計戶單位，一證一戶。宅基地手續不全的，由村、街辦（鎮）、渭城區國土分局提供相關證明，空港新城拆遷指揮部進行審核。
5、宅基地不論大小，每院補償2萬元（佔新不騰舊的，舊宅基地在征遷時不予補償）。在徵收該宗土地時，每院按0.25畝的標准予以扣減，不再重復補償。祖遺戶及農轉非院落每院補償1萬元，在徵收該宗土地時，每院按0.125畝的標准予以扣減，不再重復補償。
6、庄基地該批未批和已批未劃的被拆遷戶，出具村、街辦（鎮）和渭城區國土分局的證明經過拆遷指揮部認定一次性給予4萬元補助。
7、符合條件的農業人口，人均建築面積在60㎡（含60㎡）以內的，每人給予4萬元獎勵。
8、被拆遷房屋的建築面積小於有效建築面積的，其不足部分的面積按300元/㎡予以獎勵。
9、在校中、小學學生，持戶口本、學籍證明每人一次性給予交通補助費1500元。
10、對低保戶、五保戶、殘疾人、年滿60周歲及以上老人，持戶口本及相關證明，每人一次性給予3000元的生活補助。
11、一次性給予被征遷戶農機具、家禽家畜、生產生活必須品等處置補助費2000元。
（二）被征遷人選擇貨幣補償的, 被拆除房屋建築面積為安置面積部分，貨幣補償價格=房屋補償價格+400元/㎡（補助費），超出安置面積部分按房屋補償價格予以補償。搬家費為每戶2000元。
第十八條 審批手續齊全且四至清晰的空置宅基地（有宅基地批復、有相關繳費票據、有院牆、四鄰無爭議），每院一次性給予10萬元補助。2012年6月以後劃撥宅基地的還需要相關備案文件。
第十九條 根據被拆除房屋的交房先後順序，確定選房序號。一戶安置兩套（含兩套）以上住房的，分兩批次進行選房。
第二十條 對住房確實有困難的安置戶，由本戶提出申請購買部分面積的安置房，購買面積不能超過30㎡。20㎡以內部分，多層房屋按1800元/㎡計算，高層按2600元/㎡計算；20㎡以上部分，多層按2600元/㎡計算，高層按3680元/㎡計算。
第二十一條 在征遷公告規定的搬遷期限不簽訂征遷協議，拒不搬遷的，依法嚴格按相關規定處理。
第二十二條 本實施方案同《陝西省西咸新區空港新城集體土地房屋征遷補償安置管理辦法（試行）》中不一致的，按本方案的規定執行。
第二十三條 按上述方案補償安置後，村集體所有土地（包括村莊范圍內的宅基地及宅基地以外的集體土地），按照國家政策規定實施補償後，由空港新城管委會進行儲備。
第二十四條 本方案未盡事宜按國家法律、法規、規章等有關規定辦理。
第二十五條 本方案自公布之日起施行。
第二十六條 本方案的解釋權歸陝西省西咸新區空港新城征地拆遷辦公室。

註解：
1、「祖遺戶」是指祖上為本村村民，子女已成為居民，繼承了祖上遺留的房產戶。
2、「農轉非」是指原來是本村村民，現已轉為非農居民的房產戶。
3、「單職工家庭」是指農村家庭主要成員夫妻雙方中有一方為非農戶口的家庭。

房屋補償標准

序號

結構類型

等級

補償標准

等級基本要求

折舊率

1

磚混結構

一

430元/㎡

磚牆承重，圈樑、構造柱等結構構件齊全的

5年以內（含5年）房屋折舊率為0%；5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折舊率為5%；10年以上（不含10年）房屋折舊率為10%

二

390元/㎡

磚牆承重，圈樑、構造柱等結構構件不齊全的

三

350元/㎡

磚牆承重，沒有圈樑、構造柱等結構構件的

2

磚木結構

一

350元/㎡

240磚牆（有磚砌柱或木柱）支撐的木屋架、輕鋼屋架，木質檁櫞，木質屋面板或瓦屋面

二

330元/㎡

240磚牆（無磚砌柱或木柱）承重，木質檁櫞，瓦屋面

3

磚土木結構

一

280元/㎡

兩山牆全磚牆，主要磚柱承重，木屋架、松木檁櫞，土坯牆充填，磚基，瓦屋面

二

260元/㎡

磚基，土坯牆，磚柱或木柱承重，木屋架，松木或雜木檁櫞，土坯牆充填，瓦屋面

4

簡易結構



150元/㎡

磚牆、檁條、石棉瓦（彩鋼瓦）屋面

5

裝修

一

150元/㎡

1、地面：60cm×60cm以上全拋光瓷磚、花崗岩地面，高級木地板地面；2、內牆面：全瓷磚或木踢腳線、木質歐式牆裙（含包暖氣）、壁紙、軟包、防火板牆面；3、天棚：木質全吊頂天棚或玻璃透光天棚；4、門窗：高級鋁合金門窗、壓花木門，高級木料或不銹鋼門窗套，高級鋁合金或木質隔斷、商品防盜網

5年以內（含5年）裝飾折舊率為0%；5年以上（不含5年）至10年（含10年）裝飾折舊率為5%；10年以上（不含10年）裝飾折舊率為10%。在裝飾四項項目中，每項各佔25%，有達不到項目要求標準的，按比例減扣

二

100元/㎡

1、地面：50cm×50cm以上的全瓷磚、大理石地面、彩色水磨石地面、碎塊大理石、花崗岩地面；2、內牆面：半瓷磚踢腳線、乳膠漆牆面、木質普通牆裙（含包暖氣）；3、天棚：木質半吊頂，乳膠漆頂棚面；4、門窗：鋁合金門窗、木製門窗套，普通鋁合金或木質隔斷，自製或非商品金屬防盜網

房屋補償標准

序號

結構類型

等級

補償標准

6

圍牆

磚圍牆

120磚牆150元/延米，240磚牆200元/延米，土牆80元/延米

鐵柵欄圍牆

240元/延米

磚花牆

50元/延米

7

簡易房

石棉瓦房

110元/平方米

簡易棚

60元/平方米

鋼架彩鋼棚

80元/平方米

彩鋼瓦房

牆體厚度5公分以下100元/平方米，5公分以上（含5公分）130元/平方米

8

門樓

簡易結構

2000元/個

磚木結構

3000元/個

磚混結構

5000元/個

9

扶手

水泥扶手

50元/延米

不銹鋼扶手

120元/延米

木藝、鐵藝

150元/延米

10

窯洞

磚箍窯

380元/平方米

普通土窯

普通土窯280元/平方米（二間以下按不住人計算）

不住人土窯

80元/平方米

11

水塔

磚混水塔

高10米以下、30噸水塔50000元；高10米以下、50噸水塔60000元；高20米以下、30噸水塔70000元；高20米以上、50噸水塔80000元

簡易水塔

高10米以下、15噸以下10000元；高10米以上、15噸以上水塔20000元

房屋補償標准

序號

結構類型

補償標准

序號

結構
類型

補償標准

12

隔斷

80元/平方米

35

防護網

35元/平方米

13

傳統磚混畜禽舍

100元/平方米

36

銅管護欄

50元/米

14

糧倉

200元/平方米

37

大理石洗臉池

150元/個

15

簡易廁所

200元/座

38

瓷洗臉池

80元/個

16

樓梯

200元/平方米

39

水泥池

30元/個

17

砌瓷磚灶台

300元/個

40

水泥排水渠

20元/米

18

外牆貼瓷

40元/平方米

41

琉璃瓦

50元/平方米

19

水磨石

有分隔銅條：70元/平方米，無分隔銅條50元/平方米

42

大鐵門

寬1.8米以下800元/幅，寬1.8米以上1000元/幅

20

水刷石

30元/平方米

43

大木門

600元/幅

21

普通灶台

200元/個

44

卷閘門

600元/個

22

太陽能

180元/套（遷移費）

45

電動卷閘門

1000元/個

23

空調

180元/個（遷移費）

46

防盜門

300元/套

24

電話

150元/部（遷移費）

47

水泥地面

30元/平方米

25

有線電視

150元/個（遷移費）

48

磚鋪地面

20元/平方米

26

土暖氣

800元/套

49

貼瓷炕

300元/個

27

自動飲水設施 （豬場）

500元/套

50

打料機、飼料加工機、糧食剝皮機

500元/套（含遷移費）

28

店內設小型冷庫

1000元/個

51

磨面機

1000元/套（遷移費）

29

上下水

500元/套

52

自來水管

10元/米

30

籃球桿

500元/套（遷移費）

53

水泥乒乓球台

500元/個

31

雨水井 （滲井）

300元/個

54

水井

塬上2000元/個（含水泵），塬下1500元/個（含水泵）

32

壓水井

400元/個

55

村碑

500元/套

33

廣告牌 （燈箱）

100元/個

34

水泥宣傳碑

300元/套







陝西省西咸新區空港新城村莊拆遷補償安置獎勵辦法

為加強對空港新城范圍內集體土地上房屋征遷補償安置的管理，保障拆遷工作順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據《陝西省西咸新區空港新城村莊拆遷補償安置實施方案》。結合新城實際，制定拆遷獎勵期優惠辦法。
第一條 拆遷工作啟動第一周為政策宣傳期，宣傳期之後的一個月為獎勵期。
第二條 拆遷工作分兩個獎勵期：
1、第一獎勵期20天
2、第二獎勵期10天
第三條 在第一獎勵期騰空房屋交房並簽訂協議的被征遷人，可享受如下獎勵：
1、每戶給予5000元的按時丈量獎勵；
2 、按時交房的被拆遷戶每人給予10000元獎勵；
3、每戶給予20000元的按時簽訂協議獎勵；
4、指揮部提供車輛免費搬家（限10公里以內）。
第四條 在第二獎勵期騰空房屋交房並簽訂協議的被征遷人，可享受如下獎勵：
1、每戶給予3000元的按時丈量獎勵；
2、按時交房的被拆遷戶每人給予8000元獎勵；
3、每戶給予15000元的按時簽訂協議獎勵；
4、指揮部提供車輛免費搬家（限10公里以內）。
第五條 超過獎勵期，尚未騰空房屋並簽訂協議的被征遷人，嚴格按《陝西省西咸新區空港新城村莊拆遷補償安置實施方案》執行。
第六條 本辦法自2013年2月1日起施行。
第七條 本辦法由陝西省西咸新區空港新城管委會征地拆遷辦公室負責解釋。

Ⅶ 集體土地徵收，能享受拆遷安置房嗎

農村集體土地與房屋徵收拆遷政策法規
中華人民共和國土地管理法(2004年)
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當採取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法佔用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。

Ⅷ 《紹興市迎恩門環境改造工程徵收集體土地上村民住宅房屋拆遷補償安置辦法》有誰知道這個文件的具體內容。

本次房屋拆遷補償安置的方式包括：拆遷住宅用房，其補償安置方式為產權調換、貨幣補償或產權調換與貨幣補償相結合。拆遷產權屬單位的非住宅房屋，原則上實行貨幣補償。拆遷教育、醫院、社會福利等公益性質的單位房屋（已經政府安排土地異地新建的單位除外），可按規定就近安置。
為鼓勵被拆遷個人住戶提前搬遷，按拆遷公告規定的搬遷截止時間提前搬遷（騰空房保持完好並經驗收合格）的，支付提前搬遷獎。標准為：提前10天（含）搬遷的，每平方米獎勵100元；提前5天（含）搬遷的，每平方米獎勵80元；5天以內的，每平方米獎勵50元。確權建築面積不足50平方米的按50平方米計算。
市迎恩門工程建設指揮部有關負責人介紹，在拆遷政策制定過程中，始終將被拆遷人的利益放在首位，充分體現以人為本的思想。如對小面積戶進行保底安置，即集體土地上村民住宅人均建築面積不足40平方米的，按40平方米保底安置並按重置價結合層次結算差價。國有土地上居民住宅低保家庭戶均建築面積不足36平方米的，按36平方米實行保底安置，對集體土地上房屋首次實行「拆一還一」；對已達到國家規定晚婚年齡的戶增加一個安置人口等。同時，為妥善解決好歷史遺留問題，專門出台了《紹興市迎恩門環境改造工程國有土地上房屋權屬認定辦法》。