业委会应聘
A. 业主委员会可以擅自决定聘用其他工作人员吗
根据《物业管理条例抄》第１５ 条规定，业主委员会是业主自我管理、自我服务，办理本辖区涉及物业管理的公共事务的自治性组织。业主委员会只是业主大会的执行机构，不享有自治管理规范决定权。业主委员会本身属于非盈利的社会组织，其本身没有财产来源，也无收入用于支付聘用人员的工资。具体地说，业主委员会研究决定聘用工作人员，并支付工资，必然要从业主的共同收益中进行支付，损害了业主的合法利益，况且聘用社会人员也超出了其工作权限范围。《物业管理条例》第１６ 条规定，业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。从该规定可以看出，业主委员会成员本身必须是业主，其他人员不能成为业主委员会成员。
由于其精力有限，聘用其他人员进行日常事务的管理似乎也符合常理。但根据目前法律规范来看，业主委员会没有专职的委员，业主委员会成员本身就是代表业主利益、为业主服务的，按照物业管理规范履行职责，而不应聘请其他人员替代其本身职责。当然业主大会表决通过，同意聘用人员从事专职服务工作，也是可以的。
B. 竞选业主委员会委员简历怎么写
我热心公益事业，虽然这项工作复杂，需要付出很多，也很辛苦，但我有充分的思想准备，有投入这项工作的热情和愿望。介于现在我是自由职业，有充分的时间来处理业委会的工作，这些是做好工作的提前和保证。
业主委员会的成立，将会促进我们小区物业管理的规范化并且提高物业管理水平，业主们参与监督物业管理工作也有了合法的途径，如果我当选，我在任期内我将与业委会的其他委员一起做好以下几件事情：
1、 监督物业是否认真履行《物业合同》中的义务；
2、清查业主的共同财产及其养护的情况；小区楼房墙体维护道路改造实施，绿化卫生监督。
3、对于业主普遍关心的问题，责成物业尽快改善。比如，电梯维护问题、停车位不足问题、地下车库半地下车库收费问题等等……
4、促成物业公开物业管理费用，费用要与服务水平相匹配。
(2)业委会应聘扩展阅读
业主委员会候选人由业主选举产生。一般情况下，业主委员会有以下两种产生方式：
1、由业主或业主大会会议选举产生。
业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
C. 业主竞选业委会委员有什么要求
根据物业管理条例以及业主大会指导规则规定，百分之二十以上业主认为需要重新选举业委会成员的，当地乡镇街道办事处必须牵头组织全体业主或业主代表重新选举新的业委会成员。
D. 业主委员会无人竞聘下一步怎么办
这个在文件中没有明确抄的规定，个人认为，分两个方向，如果没有成立业主委员会的必要，并且对小区的管理并没有什么影响，可以就这样暂停，如果有这个需求，就需要重新组织进行投票，说实话，现在普遍实行的业主委员会管理制度还不是那么严谨，业主参与度普遍不高，只有在有事情的时候才能进行召集，否则很难实现管理落地。
E. 业主委员会主任任辞职后应聘物业公司管理人员可以吗
可以，但是不能在原业主小区进行担当职务
F. 业委会成立后重新应聘的物业公司管理，那小区地下室车库租，卖还是开发商做主吗
具体一个车位是卖，还是租，得看这个车位的产权人是谁。
业主委员版会成立后并不代表权可以侵权产权人对专有部分区域的处置方法。
地下室车位具体得看这个车位是否有产权证，有产权证的归产权所有人。
不能办理产权证的，说明这个车位是有问题的，所以相关部门才不给办证，按理说应归小区全体业主共同所有，即临时停车位。但也有一种说法是，地下车库的防空区车位，谁承建，谁优先使用的说法。这个不太清楚。
当然开发商也不会轻易把地下室车位给你用，具体还得业主委员会与开发商双方沟通处理。
G. 业委会有权聘请职业物业经理人吗
看最初开发商交付的合同约定。
如果是同意业主委员会管理的话，那么你们是可以直接聘用的。
问题上面建议上律师拟合同最关键。
H. 参加业主委员会竞选初中学历可以参加应聘吗
以业主委员会制定的条件为准。
I. 小区业委会能招聘物业吗
你说的来应该是业主自源治的物业管理，是物业管理的形式之一。一般不存在资金托管的问题，在召开业主大会时，制定相关的资金收缴、使用、监督办法，严格按照制度使用资金就行了。
可以招聘具有物业管理相关资格的人员作为物业管理负责人，如具有物业管理经理资格证书、建设部注册物业管理师，最次也得具备劳动部物业管理师(二级)资格，此人直接向业主委员会负责，剩下的问题直接由此人去运作就行了。
业主自治的主要问题:
1、资金收缴、使用容易使业主误解，认为里面有猫腻;
2、监督机制不能完全发挥作用，主要是邻里关系，有时不好张口;
3、业主委员会组成人员不积极，毕竟不是高收入，而且小区管理比较琐碎。
4、没有完善的法律法规调整，出现问题不好解决。注:物业管理条例只调整选聘物业服务企业的物业管理行为。
5、本人认为业主自治比较适合户数较少的小区，一般不要超过200户。
建议:召开业主大会，成立业主委员会后，选聘物业服务企业进行管理，签订物业服务合同时，把责、权、利写明白，广泛发动业主征求意见。
J. 业委会长应聘的条件
最起码要得到大多数业主的认可。还必须要热心，还有大把的时间。